Advokat Susan Aino Kjær

Søg rådgivning hos din advokat og din bank så tidligt, som muligt…!

Køb af ejerbolig er en stor beslutning, som har vidtrækkende konsekvenser - både økonomisk, juridisk og praktisk – og det kan være vanskeligt selv at overskue og bedømme det hele.

En vellykket ejendomshandel bliver det kun, når du har købt boligen på de bedst mulige vilkår og fået alle de mellemliggende problemer løst på den bedst mulige måde.

Det er altid klogt at tage kontakt til en advokat inden du tænker på at skrive under på noget, men kan det af en eller anden grund ikke lade sig gøre, så sørg for, at det bliver indføjet i købsaftalen, at din underskrift er betinget af, at din advokat kan godkende købsaftalen i sin helhed.

En advokat har særlig erfaring med at læse købsaftaler og kan forklare og vejlede dig om de væsentlige ting, og foreslå vigtige ændringer og tilføjelser til netop din købsaftale.

Det er også en god ide, at tage banken med på råd tidligt i forløbet. Køb af ejerbolig kræver normalt optagelse af lån, da det er de færreste som kan betale hele købesummen kontant. Derfor er det klogt på forhånd at have sikret sig, at ens pengeinstitut vil hjælpe med finansieringen. I pengeinstituttet kan du få foretaget en beregning af, hvor stor en købesum du på baggrund af dine indtægter og øvrige udgifter har råd til at handle til. Og din bankrådgiver kan fortælle dig, hvilken kontantværdi boligen højst må have, for at du kan blive godkendt som låner. Også realkreditinstitutterne tilbyder at give dig en forhåndsgodkendelse på selve realkreditlånet.

Udgiften til grundig rådgivning og vejledning hos en erfaren advokat kan gøre dit køb af bolig til en vellykket beslutning og spare dig for alvorlige problemer. Husk, at ejendomsmægleren er sælgers mand, og at han hverken kan - eller må - rådgive både sælger og køber!